1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
戸田市
53.5万円/㎡
前年比+8.2%
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モア・ステージ川口西
埼玉県戸田市喜沢二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩16分
1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,036万円
45.5万円/㎡
2,150
2,741
3,331
3,922
AI査定結果
推定相場価格
3,036万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,331万円
41.1万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
モア・ステージ川口西
3,480万円（52.2万円/㎡）/ 3階 / 66.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/18 | 3,480万円 | 42.3万円 | 5階 | 82.35㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | モア・ステージ川口西 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅16分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/31 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/04 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/14 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,898万円 | 39.3万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/08 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,380万円 | 42.4万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、戸田市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は戸田市の平均と比較して2.4%割安です。
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